Estimation théorique
rue Aime Cotton,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Aime Cotton,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.444€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.444€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.444€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.444€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-25 | 13 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 7 | 139 | 470 | 323500€ | 2327€ |
2020-05-19 | 6 | RUE MARCEL DEPREZ | 5 | 109 | 395 | 184560€ | 1693€ |
2020-01-03 | 15 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 67 | 438 | 125000€ | 1866€ |
2020-11-06 | 15 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 67 | 438 | 253000€ | 3776€ |
2021-12-13 | 2 | IMP DE LA VILLENEUVE | 5 | 94 | 538 | 160000€ | 1702€ |
2022-11-29 | 23 | RUE GEORGES DIDAILLER | 6 | 121 | 430 | 273150€ | 2257€ |
2020-12-03 | 9 | RUE MARCEL DEPREZ | 6 | 119 | 361 | 170000€ | 1429€ |
2020-01-16 | 7 | RUE MARCEL DEPREZ | 6 | 122 | 249 | 186200€ | 1526€ |
2019-08-28 | 3 | RUE MARCEL DEPREZ | 5 | 109 | 249 | 145000€ | 1330€ |
2022-06-10 | 22 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 83 | 243 | 180000€ | 2169€ |
2021-08-30 | 2 | RUE GEORGES DIDAILLER | 4 | 103 | 390 | 167000€ | 1621€ |
2019-09-13 | 5 | IMP DE LA VILLENEUVE | 5 | 123 | 54 | 117000€ | 951€ |
2020-12-23 | 9 | RUE FRANCOIS CUEFF | 4 | 69 | 492 | 146000€ | 2116€ |
2020-08-28 | 11 | RUE MARCEL DUFOSSET | 4 | 75 | 543 | 186500€ | 2487€ |
2021-04-29 | 14 | RUE CHARLES EDOUARD GUILLAUME | 6 | 114 | 333 | 168000€ | 1474€ |
2019-07-29 | 22 | RUE MARCEL DUFOSSET | 5 | 87 | 545 | 125000€ | 1437€ |
2020-05-27 | 8 | RUE MARCEL DUFOSSET | 5 | 91 | 852 | 225000€ | 2473€ |
2021-09-14 | 36 | RUE MARCEL DUFOSSET | 4 | 75 | 485 | 175000€ | 2333€ |
2021-03-27 | 2 | RUE CHARLES EDOUARD GUILLAUME | 6 | 114 | 377 | 204000€ | 1789€ |
2021-06-15 | 7 | RUE CHARLES DE COULOMB | 5 | 111 | 259 | 145000€ | 1306€ |
2021-04-14 | 15 | RUE FRANCOIS CUEFF | 5 | 109 | 500 | 257000€ | 2358€ |
2022-11-08 | 4 | IMP FRANCOIS CUEFF | 5 | 94 | 630 | 195000€ | 2074€ |
2022-12-16 | 12 | RUE FRANCOIS CUEFF | 3 | 76 | 381 | 206500€ | 2717€ |
2020-10-01 | 51 | RTE DE GOUESNOU | 3 | 72 | 262 | 212000€ | 2944€ |
2020-04-30 | 1 | IMP FRANCOIS CUEFF | 6 | 127 | 530 | 210000€ | 1654€ |
2022-01-31 | 15 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 107 | 310 | 180000€ | 1682€ |
2020-10-29 | 17 | RUE JEAN PERRIN | 3 | 61 | 255 | 145000€ | 2377€ |
2020-01-13 | 22 | RUE DE COAT AR PIQUET | 7 | 110 | 158 | 183000€ | 1664€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DE KERGONAN | 4 | 104 | 477 | 189000€ | 1817€ |
2022-09-16 | 20 | RUE DE COAT AR PIQUET | 5 | 108 | 334 | 216000€ | 2000€ |
2021-04-21 | 14 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 86 | 294 | 171300€ | 1992€ |
2021-09-10 | 99 | RTE DE GOUESNOU | 4 | 137 | 472 | 285200€ | 2082€ |
2019-05-24 | 1 | RUE DU 3EME RAP | 6 | 98 | 392 | 183000€ | 1867€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DU 3EME RAP | 6 | 98 | 392 | 227132€ | 2318€ |
2021-12-23 | 9 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 65 | 280 | 153000€ | 2354€ |
2019-05-20 | 59 | RUE DE PARIS | 7 | 128 | 307 | 167000€ | 1305€ |
2023-02-27 | 10 | RUE DE COAT AR PIQUET | 5 | 101 | 362 | 200000€ | 1980€ |
2021-03-30 | 8 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 91 | 294 | 155000€ | 1703€ |
2020-03-06 | 23 | RUE DE CONCARNEAU | 6 | 113 | 433 | 155000€ | 1372€ |
2019-12-27 | 7 | RUE JEAN GABIN | 4 | 83 | 403 | 150000€ | 1807€ |
2023-01-23 | 30 | RUE JOSEPH PELLETIER | 4 | 63 | 315 | 163551€ | 2596€ |
2022-11-03 | 95 | RUE DE PARIS | 4 | 88 | 426 | 209000€ | 2375€ |
2022-01-12 | 10 | RUE DU 3EME RAP | 5 | 105 | 190 | 145000€ | 1381€ |
2022-06-07 | 18 | RUE DE LA VILLENEUVE | 7 | 96 | 264 | 200000€ | 2083€ |
2021-06-11 | 101 | RUE DE PARIS | 3 | 94 | 94 | 99500€ | 1059€ |
2023-06-30 | 140 | RUE HOCHE | 5 | 116 | 279 | 295900€ | 2551€ |
2022-07-01 | 37 | RUE JOSEPH PELLETIER | 7 | 110 | 446 | 303250€ | 2757€ |
2019-12-02 | 6 | RUE DE COAT AR PIQUET | 7 | 106 | 434 | 207000€ | 1953€ |
2019-05-28 | 17 | RUE JEAN GABIN | 6 | 123 | 391 | 247000€ | 2008€ |
2022-02-21 | 15 | RUE JEAN GABIN | 3 | 80 | 246 | 180000€ | 2250€ |
2020-09-01 | 6 | RUE JEAN ROBIC | 4 | 93 | 364 | 206700€ | 2223€ |
2023-05-05 | 5 | RUE JOSEPH CAVENTOU | 4 | 60 | 236 | 239000€ | 3983€ |
2021-10-05 | 138 | RUE HOCHE | 4 | 89 | 431 | 236500€ | 2657€ |
2021-07-28 | 7 | RUE JEAN ROBIC | 6 | 110 | 417 | 255000€ | 2318€ |
2021-09-21 | 12 | RUE DE MOLENE | 5 | 94 | 160 | 242000€ | 2574€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DE MOLENE | 4 | 110 | 886 | 180000€ | 1636€ |
2021-05-11 | 20 | RUE JEAN GABIN | 8 | 133 | 508 | 230850€ | 1736€ |
2022-10-14 | 7 | RUE ALEXIS CLAIRAUT | 5 | 87 | 336 | 180000€ | 2069€ |
2021-03-04 | 1 | RUE LAGRANGE | 4 | 87 | 291 | 155000€ | 1782€ |
2022-07-18 | 2 | RUE JOSEPH PELLETIER | 4 | 58 | 335 | 165000€ | 2845€ |
2019-07-11 | 18 | RUE DE MOLENE | 6 | 106 | 276 | 55500€ | 524€ |
2020-03-04 | 20 | RUE DE PORSPODER | 5 | 73 | 0 | 110000€ | 1507€ |
2022-02-28 | 30 | RUE DU GUILVINEC | 5 | 105 | 0 | 175000€ | 1667€ |
2021-08-17 | 4 | RUE DE PORSPODER | 3 | 66 | 0 | 176000€ | 2667€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DE ROSCOFF | 4 | 66 | 0 | 126000€ | 1909€ |
2022-01-11 | 139 | RTE DE GOUESNOU | 5 | 112 | 347 | 130000€ | 1161€ |
2021-11-24 | 13 | RUE GEORGES BERNARD | 4 | 90 | 210 | 165000€ | 1833€ |
2021-07-15 | 5 | RUE JOSEPH PELLETIER | 5 | 72 | 207 | 205000€ | 2847€ |
2021-10-18 | 9 | RUE LAGRANGE | 6 | 127 | 187 | 395190€ | 3112€ |
2019-09-04 | 9005 | RUE LAGRANGE | 3 | 72 | 682 | 180000€ | 2500€ |
2020-09-21 | 1 | RUE EDOUARD VUILLARD | 5 | 99 | 389 | 159000€ | 1606€ |
2022-04-26 | 13 | RUE DU FRET | 4 | 73 | 370 | 197060€ | 2699€ |
2022-07-01 | 0 | RUE DE L'EAU BLANCHE | 4 | 71 | 531 | 223000€ | 3141€ |
2019-05-27 | 143 | RTE DE GOUESNOU | 5 | 103 | 319 | 138000€ | 1340€ |
2019-07-19 | 6 | RUE DE L EAU BLANCHE | 3 | 82 | 548 | 90000€ | 1098€ |
2019-09-09 | 4 | RUE YANN D ARGENT | 4 | 78 | 244 | 150000€ | 1923€ |
2020-08-14 | 145 | RTE DE GOUESNOU | 7 | 143 | 314 | 147000€ | 1028€ |
2020-02-03 | 5 | RUE DU FRET | 5 | 67 | 178 | 120000€ | 1791€ |
2020-12-07 | 9 | RUE LE VERRIER | 4 | 65 | 343 | 155000€ | 2385€ |
2020-09-25 | 11 | RUE LE VERRIER | 5 | 113 | 333 | 200000€ | 1770€ |
2021-07-07 | 11 | RUE LE VERRIER | 5 | 113 | 333 | 265840€ | 2353€ |
2023-03-08 | 10 | RUE GEORGES BERNARD | 4 | 90 | 298 | 210000€ | 2333€ |
2021-02-08 | 13 | RUE YANN D ARGENT | 4 | 78 | 343 | 125000€ | 1603€ |
2022-10-20 | 132 | RUE HOCHE | 4 | 83 | 258 | 196700€ | 2370€ |
2021-04-22 | 27 | RUE RENOIR | 4 | 86 | 308 | 228065€ | 2652€ |
2022-11-04 | 3 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 118 | 321 | 300000€ | 2542€ |
2023-02-17 | 130 | RUE HOCHE | 4 | 83 | 258 | 207000€ | 2494€ |
2020-12-09 | 23 | RUE RENOIR | 4 | 86 | 308 | 130000€ | 1512€ |
2022-02-02 | 23 | RUE LAGRANGE | 6 | 107 | 427 | 323000€ | 3019€ |
2019-10-24 | 127 | RUE HOCHE | 5 | 91 | 159 | 146000€ | 1604€ |
2023-01-21 | 25 | RUE LAGRANGE | 5 | 66 | 419 | 173000€ | 2621€ |
2021-08-26 | 36 | RUE LUMIERE | 4 | 80 | 155 | 185650€ | 2321€ |
2023-05-03 | 21 | BD CHATEAUBRIAND | 6 | 108 | 265 | 92500€ | 856€ |
2021-06-17 | 32 | RUE LUMIERE | 4 | 80 | 146 | 164500€ | 2056€ |
2020-12-03 | 19 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 120 | 226 | 140000€ | 1167€ |
2022-03-21 | 8 | PL KER ROZ | 6 | 107 | 278 | 220198€ | 2058€ |
2020-06-26 | 25 | RUE YANN D ARGENT | 5 | 82 | 265 | 150000€ | 1829€ |
2021-08-13 | 33 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 288 | 190000€ | 2375€ |
2022-01-26 | 41 | RUE LUMIERE | 4 | 80 | 172 | 120000€ | 1500€ |
2023-01-04 | 7 | PL KER ROZ | 6 | 108 | 278 | 202000€ | 1870€ |
2022-12-21 | 31 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 172 | 220000€ | 2750€ |
2019-09-21 | 30 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 168 | 160000€ | 2000€ |
2019-08-30 | 19 | RUE VAN GOGH | 5 | 113 | 624 | 255000€ | 2257€ |
2022-06-29 | 4 | PL KER ROZ | 6 | 119 | 271 | 245000€ | 2059€ |
2021-04-08 | 28 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 361 | 175000€ | 2188€ |
2020-05-19 | 3 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 107 | 225 | 210526€ | 1968€ |
2020-09-25 | 17 | RUE VAN GOGH | 5 | 115 | 554 | 233000€ | 2026€ |
2021-05-26 | 23 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 327 | 97500€ | 1219€ |
2021-03-08 | 111 | RUE HOCHE | 4 | 83 | 154 | 215200€ | 2593€ |
2021-08-06 | 20 | RUE GAUGUIN | 4 | 82 | 402 | 133000€ | 1622€ |
2020-08-14 | 15 | RUE VAN GOGH | 5 | 115 | 605 | 205000€ | 1783€ |
2022-09-29 | 9 | RUE PROFESSEUR CHRETIEN | 4 | 80 | 346 | 210000€ | 2625€ |
2022-11-16 | 18 | RUE GAUGUIN | 4 | 105 | 234 | 170000€ | 1619€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DE KER HUELLA | 5 | 99 | 449 | 272500€ | 2753€ |
2020-11-30 | 18 | RUE DE QUIMPER | 9 | 178 | 400 | 270000€ | 1517€ |
2022-05-16 | 1 | BD CORNEILLE | 6 | 119 | 382 | 50000€ | 420€ |
2019-07-30 | 65 | RUE KOGN AR YAR | 5 | 111 | 0 | 248500€ | 2239€ |
2019-05-20 | 9 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 101 | 212 | 159850€ | 1583€ |
2022-05-11 | 6 | RUE PIERRE BONNARD | 2 | 50 | 116 | 50000€ | 1000€ |
2019-06-24 | 12 | RUE DU GRAND KERZU | 5 | 94 | 231 | 173400€ | 1845€ |
2023-03-16 | 12 | RUE SAINT-JACQUES | 3 | 72 | 261 | 200000€ | 2778€ |
2022-06-28 | 18 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 331 | 160000€ | 2000€ |
2022-06-03 | 5 | RUE RENOIR | 5 | 103 | 488 | 287840€ | 2795€ |
2023-04-19 | 26 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 101 | 212 | 232000€ | 2297€ |
2021-02-26 | 5 | RUE SIMON DE NANTUA | 7 | 162 | 991 | 595000€ | 3673€ |
2020-03-18 | 9 | RUE PASCAL | 5 | 92 | 280 | 146250€ | 1590€ |
2020-01-20 | 5 | RUE DU DOCTEUR KERJEAN | 6 | 91 | 372 | 198000€ | 2176€ |
2021-09-07 | 33 | BD CHATEAUBRIAND | 5 | 100 | 426 | 209840€ | 2098€ |
2020-07-13 | 10 | RUE PASCAL | 5 | 110 | 275 | 191000€ | 1736€ |
2021-08-30 | 14 | RUE RENOIR | 5 | 82 | 346 | 165000€ | 2012€ |
2021-04-30 | 28 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 101 | 316 | 211500€ | 2094€ |
2020-07-17 | 10 | RUE PIERRE BONNARD | 2 | 30 | 183 | 32500€ | 1083€ |
2021-08-27 | 4 | PL DE PENHELEN | 5 | 104 | 405 | 335900€ | 3230€ |
2021-02-08 | 10 | RUE GAUGUIN | 4 | 71 | 297 | 243000€ | 3423€ |
2020-08-26 | 22 | RUE DE BENIGUET | 6 | 149 | 621 | 260000€ | 1745€ |
2020-08-10 | 3 | RUE SIMON DE NANTUA | 7 | 207 | 521 | 480000€ | 2319€ |
2019-11-30 | 11 | RUE PASCAL | 5 | 92 | 271 | 172800€ | 1878€ |
2022-11-24 | 3 | RUE PIERRE BONNARD | 3 | 91 | 382 | 305000€ | 3352€ |
2019-12-26 | 12 | RUE PASCAL | 5 | 93 | 445 | 147000€ | 1581€ |
2022-07-27 | 27 | RUE DE TOURBIAN | 5 | 112 | 460 | 186476€ | 1665€ |
2019-07-12 | 2 | RUE GAUGUIN | 4 | 79 | 340 | 162500€ | 2057€ |
2019-10-18 | 16 | RTE DE STANGALARD | 3 | 80 | 182 | 138000€ | 1725€ |
2022-08-11 | 16 | RTE DE STANGALARD | 3 | 80 | 182 | 221400€ | 2768€ |
2019-05-29 | 1 | RUE DE QUIMPER | 4 | 100 | 321 | 310000€ | 3100€ |
2020-11-10 | 23 | RUE LUMIERE | 4 | 80 | 185 | 175000€ | 2188€ |
2021-10-18 | 7 | RUE DE BENIGUET | 4 | 64 | 380 | 250000€ | 3906€ |
2022-05-16 | 12 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 208 | 217478€ | 2718€ |
2021-05-19 | 3 | RUE DU TREGOR | 4 | 72 | 180 | 137000€ | 1903€ |
2023-02-28 | 7 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 200 | 208000€ | 2600€ |
2020-11-05 | 6 | RUE DU TREGOR | 5 | 94 | 314 | 155000€ | 1649€ |